【案情简介】

  被继承人林某将房产抵押给银行借款，未还清借款即去世，房产由子女继承。银行主张继承人继受抵押义务，子女主张继承房产但不承担抵押。法院判决：继承人继承房产，需继受房产上的抵押权利义务，在遗产价值范围内清偿借款。

【刘颖新律师评议】

  本案核心是遗产上抵押权的继受规则。房产抵押后，抵押权随房产所有权转移而转移，继承人继承抵押房产，需在遗产价值范围内履行抵押清偿义务，抵押权人有权优先受偿。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条第一款：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。

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