【案情简介】

被继承人张某与买受人王某签订了房屋买卖合同，将其名下房屋出售给王某，王某支付了全部购房款并已实际入住。但在双方准备办理产权过户登记前，张某因病突然去世。张某的法定继承人李某等人，在办理继承公证后，以“房屋尚未过户，仍属张某遗产，应适用法定继承”为由，拒绝配合王某办理过户手续。王某遂诉至法院，要求李某等人继续履行合同，协助办理房屋过户。法院判决支持王某的诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

第一，合同不因当事人死亡而失效。合法有效的买卖合同在出卖人死亡后，其合同权利义务发生法定概括移转，由继承人承继。因此继承人李某等人有义务继续履行父亲生前签订的合同，应当协助王某办理过户登记。第二，房屋上的债权在时间上优先于法定继承发生效力，因此房屋应当归买受人王某所有，不受房产继承的阻碍。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第五百三十二条：合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

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