【案情简介】

小刘与小丽系夫妻关系，二人婚后为了更美好的生活，约定由小刘付首付款购买一套房屋，过户后由小丽与小刘共同偿还贷款。二人与开发商签订购房合同并由小刘支付首付款后、尚未办理过户登记期间，小刘因车祸意外去世。现小丽与小刘的父母就该房屋的继承产生纠纷，诉至法院。小刘的父母认为该房屋由小刘出资购买，且未办理过户，应当属于其个人财产；小丽认为该房屋为小刘在婚后购买，属于夫妻共同财产，自己拥有50%份额。

【刘颖新律师评议】

根据《民法典》第 1062 条，婚姻关系存续期间取得的财产，无特殊约定应属夫妻共同财产。本案中，购房行为发生在小刘与小丽婚后，虽未过户，但购房合同签订与首付款支付均在婚内，且双方约定过户后共同还贷，符合夫妻共同财产的核心特征。因此，案涉房屋应当按夫妻共同财产进行处理，小刘与小丽各占50%的产权份额，被继承人小刘所占的份额属于其个人财产，由小刘父母、小丽依照法定继承均等分割。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

咨询电话：13671295837