【案情简介】

老王与儿子小李、女儿小王共同生活，共建一套房屋，登记在老王名下。老王去世后，小李主张房屋为老王个人遗产，由其继承，小王认为房屋为家庭共有财产，应先分割再继承。法院审理认定，房屋为家庭共有财产，先析出小李、小王的份额，剩余部分作为老王遗产按法定继承分割，判决小李、小王各分得40%，老王父母分得20%。

【刘颖新律师评议】

继承时需先区分遗产与家庭共有财产，不能将家庭共有财产全部视为遗产。本案中法院先分割共有财产，再处理继承，合法合理。建议继承人继承前明确财产性质，避免因财产混同引发纠纷。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2. 《中华人民共和国民法典》第三百零八条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

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