【案情简介】

  被继承人李某生前承租单位公房，未购买产权，李某去世后，子女就承租权继承产生争议，均主张继续承租该房产。法院判决：公房承租权系基于单位福利的用益物权，非个人合法财产，不得作为遗产继承，由符合单位承租条件的子女继续承租。

【刘颖新律师评议】

  本案核心是公房承租权的遗产属性认定。公房承租权依附于特定身份关系，并非被继承人死亡时遗留的个人财产，不适用继承规则，应由符合条件的亲属继续承租。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

2. 《中华人民共和国民法典》第三百二十三条：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

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