【案情简介】

  被继承人林某的房产由儿子林甲、女儿林乙继承，林甲擅自将房产出租并独占租金，林乙起诉要求分割房产时，担心林甲转移房产，向法院申请财产保全。法院裁定：准许财产保全申请，查封涉案房产，禁止林甲办理过户、抵押等手续。

【刘颖新律师评议】

  本案核心是继承诉讼中的财产保全适用。继承人认为其他继承人可能转移、隐匿遗产房产的，可在诉讼中向法院申请财产保全，法院经审查符合条件的，将依法采取查封、扣押等保全措施。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条第一款：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第四十条：继承人以外的组织或者个人与自然人签订遗赠扶养协议后，无正当理由不履行，导致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，导致协议解除的，则应当偿还继承人以外的组织或者个人已支付的供养费用。

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