【案情简介】

  张某夫妇出资80%首付款为儿子小张购房，登记在小张名下，小张婚后与妻子共同还贷。小张去世后，张某夫妇主张房产为自己所有，儿媳主张按夫妻共同财产和遗产分割。法院判决：房产登记在小张名下，父母出资为赠与，房产为小张与儿媳的夫妻共同财产，小张份额作为遗产由父母、儿媳共同继承。

【刘颖新律师评议】

  本案核心是父母出资购房的产权归属。父母出资为子女购房且登记在子女名下，无明确约定为借贷的，视为赠与，房产归子女所有；子女去世后，房产作为遗产或夫妻共同财产依法分割。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

咨询电话：13671295837