【案情简介】

老甄去世后留有一套公产房，由儿子小甄继续居住，其他子女均无异议。后小甄按政策将公产房转为私产房，登记在老甄名下，之后将房屋出售。其他子女起诉要求分割房屋出售款，主张房屋为老甄的遗产。本案争议焦点在于被继承人去世后房屋由公产房转为私产房，能否作为遗产分割？法院认定老甄去世时房屋为公产房，其未取得所有权，房屋转为私产房是小甄出资购买，并非老甄死亡时遗留的个人合法财产，不能认定为遗产，判决驳回其他子女的起诉。

【刘颖新律师评议】

遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，被继承人去世时未取得所有权的财产，不能作为遗产继承。公产房的所有权属于国家或单位，承租人仅享有使用权，被继承人去世后，承租人的继承人可继续承租，但不能直接将公产房作为遗产分割。若继承人在被继承人去世后出资将公产房转为私产房，该房屋应认定为出资人的个人财产，其他继承人无权主张分割，除非有证据证明出资来源于被继承人的遗产。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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