【案情简介】

  被继承人张老太（化名）生前与邻居李某（化名）签订遗赠扶养协议，约定李某负责其生养死葬，张老太去世后房产归李某所有。后张老太又立遗嘱将房产留给孙子张某（化名）。张老太去世后，李某与张某因房产归属产生争议。法院最终判决房产归李某所有。

【刘颖新律师评议】

  本案核心是遗赠扶养协议与遗嘱的效力优先级。根据《民法典》规定，遗赠扶养协议的效力高于遗嘱和法定继承。本案中李某已按协议履行扶养义务，因此房产应归李某，遗嘱冲突部分无效。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条：自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

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