【案情简介】

老郑名下有一套带产权车位的房产，与侄子小郑签订赠与合同，仅约定赠与房产，未提及车位。过户后，老郑主张车位未赠与，要求小郑返还车位使用权，小郑诉至法院请求确认车位归自己所有。法院经审理认为，车位与房产具有附属关系，未明确约定排除的，应随房产一并赠与。最终判决车位归小郑所有。

【刘颖新律师评议】

本案的核心是房产附属设施的赠与归属规则。房产配套的车位、储藏室等附属设施，若未在赠与合同中明确排除，视为与房产一并赠与。实践中，赠与人若想保留附属设施所有权，需在合同中明确约定“仅赠与房产本体，不包含车位/储藏室等附属设施”。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第320条：主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。

2. 《中华人民共和国民法典》第657条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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