【案情简介】

定居美国的华人老王，将国内名下房产赠与美国籍儿子小王，签订的赠与合同符合美国法律，但未办理中国法律规定的公证手续。小王办理过户时被登记机关拒绝，诉至法院请求确认合同效力。法院经审理认为，涉外房产赠与需同时符合房产所在地法律，未办理公证手续不符合中国规定。最终判决小王补办公证手续后，方可办理过户。

【刘颖新律师评议】

本案的核心是涉外房产赠与的法律适用规则。涉外房产赠与的效力认定以房产所在地法律为准，需办理公证、认证等手续。实践中，涉外赠与应提前咨询两地律师，确保合同符合双方法律规定。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第36条：不动产物权，适用不动产所在地法律。

2. 《不动产登记暂行条例实施细则》第14条：因赠与申请不动产登记的，申请人应当提交赠与合同等材料。

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