【案情简介】

老张将名下房产赠与儿子小张，双方办理过户时，税务部门要求按市场评估价缴纳契税。老张认为直系亲属间赠与应免征契税，与税务部门产生争议，诉至法院。法院经审理查明，根据税收政策，直系亲属间房屋赠与免征个人所得税，但契税仍需按规定缴纳，税率为3%。最终判决老张需按评估价缴纳契税，驳回其免征契税的诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

本案的关键是直系亲属房屋赠与的税费政策。直系亲属间（父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）房屋赠与，免征个人所得税和增值税，但契税需由受赠人缴纳，税率通常为3%，具体标准以当地政策为准。实践中，办理直系亲属赠与过户前，应先向税务部门咨询税费政策，准备好亲属关系证明（如户口本、结婚证），避免因税费问题延误过户。

【相关法律】

《中华人民共和国契税法》第6条：有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律。

咨询电话：13671295837