【案情简介】

老王因年迈无人照料，与邻居老张签订《房屋赠与协议》，约定将房产赠与老张，老张需负责老王的日常照料。老王因琐事与老张发生争执，老张对老王进行辱骂、殴打，老王报警后住院治疗。老王诉至法院，请求撤销赠与合同，判令老张返还房产。法院经审理认为，老张的行为构成虐待，严重侵害了赠与人的合法权益，老王享有法定撤销权。最终判决撤销赠与合同，老张返还老王房产。

【刘颖新律师评议】

本案的关键是受赠人虐待赠与人的法定撤销情形。受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，甚至虐待赠与人的，赠与人有权行使法定撤销权，撤销赠与并要求返还财产。实践中，赠与人应留存受赠人虐待的证据，如报警记录、医院诊断证明、证人证言等，以便在诉讼中证明撤销事由。同时，签订附扶养义务的赠与协议时，应明确扶养标准和违约责任，增强协议的可执行性。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第663条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

2. 《中华人民共和国民法典》第664条：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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