【案情简介】

老周为中国公民，长期定居美国，2023年在美国去世，名下留有一套北京的房产。老周的儿子周某甲（美国籍）和女儿周某乙（中国籍）因房产继承诉至北京某法院。周某甲主张适用美国法律，周某乙则主张适用中国法律。法院经审理认为，遗产的法定继承，动产适用被继承人死亡时住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。案涉房产为不动产，位于中国境内，应适用中国法律。最终判决案涉房产由周某甲、周某乙均等继承。

【刘颖新律师评议】

本案的核心是涉外房屋继承的法律适用规则。涉外继承案件中，不动产继承适用不动产所在地法律，动产继承适用被继承人死亡时住所地法律。这是国际私法的普遍原则，也是我国法律的明确规定。实践中，涉外继承需提供较多证明材料，如被继承人的死亡证明、亲属关系证明、遗产权属证明等，部分材料还需经过公证和认证。建议涉外继承的当事人提前了解相关法律规定和程序要求，必要时聘请专业律师协助处理。

【相关法律】

《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第31条：法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

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