【案情简介】

独居老人吴奶奶无子女，2020年与所在社区服务中心签订《遗赠扶养协议》，约定由中心提供日常照料、医疗陪护，吴奶奶去世后，其名下一套房产归中心所有。2022年，吴奶奶在律师见证下立下遗嘱，将该房产留给远房侄子小李。2023年吴奶奶去世，小李持遗嘱主张继承，社区服务中心则依据协议要求取得房产。法院审理认为：遗赠扶养协议是双务合同，社区服务中心已履行全部扶养义务（包括日常送餐、定期体检、临终关怀），而遗嘱内容与协议冲突。根据《民法典》第1123条，遗赠扶养协议优先于遗嘱继承。法院判决：房产归社区服务中心所有，小李可获得部分存款作为补偿。

【刘颖新律师评议】

本案是《民法典》确立遗赠扶养协议优先效力的标志性案例。过去，许多人认为“遗嘱最大”，但法律明确规定：当存在有效遗赠扶养协议时，其效力高于法定继承和遗嘱继承。法院判决体现了对“诚信履约”的保护。社区服务中心作为非营利组织，承担了本应由家庭承担的养老责任，体现了社会力量参与养老服务的价值。若因一份事后遗嘱即可推翻协议，将严重打击社会机构参与养老事业的积极性。本案也警示公众：遗嘱不能随意推翻先前的法律承诺。遗赠扶养协议一旦成立并履行，即具有法律约束力。老人若想变更安排，应与扶养方协商并依法解除协议，否则将面临法律风险。律师建议：老年人选择遗赠扶养时，应明确协议内容、履行标准与违约责任；家庭成员应尊重老人选择，避免以“亲情”为由干扰合法协议。同时，政府应完善养老服务支持体系，鼓励更多机构参与“以房养老”模式。

【相关法条】

《民法典》第1123条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《民法典》第1158条：自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。