【案情简介】

小王继承了父亲留下的农村宅基地房屋，后因房屋年久失修，小王自行出资对房屋进行了翻建，将平房改为二层小楼，并办理了房屋所有权变更登记。小王的弟弟王乙主张小王翻建房屋时未征得其同意，翻建后的房屋应属于家庭共有财产，要求分割份额。小王辩称房屋系其个人继承后翻建，与王乙无关。法院判决小王对继承房屋的翻建行为合法有效，翻建后的房屋归小王个人所有，王乙无权分割。

【刘颖新律师评议】

继承人继承农村房屋后，对房屋进行翻建的，只要翻建行为合法合规，翻建后的房屋所有权仍归继承人所有，不改变原继承效力。本案中，小王作为合法继承人取得房屋所有权，翻建时自行出资且办理了变更登记，翻建行为未侵犯他人权益，符合法律规定。王乙未对原房屋享有继承权，也未参与翻建，无权主张共有份额。需注意的是，农村房屋翻建需取得相关审批手续，且不得超出原宅基地范围，否则可能因违法建设影响房屋所有权的合法性。

【相关法律】

1.《中华人民共和国民法典》第二百三十一条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

2.《中华人民共和国民法典》第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

3.《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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