【案情简介】

小张晚年独居，因子女未尽赡养义务，与邻居小王签订遗赠扶养协议，约定小王负责其生养死葬，小张去世后名下房屋归小王所有。后小张因病住院期间，在子女劝说下订立自书遗嘱，指定房屋由儿子继承。小张去世后，小王与小张子女就房屋归属产生争议，小王诉至法院要求按协议取得房屋所有权。法院判决遗赠扶养协议合法有效，效力优先于遗嘱，房屋归小王所有。

【刘颖新律师评议】

遗赠扶养协议与遗嘱冲突时，法律明确规定协议效力优先，这是因为协议兼具人身性与财产性，且扶养人已实际履行赡养义务。本案中，小张与小王的协议系双方真实意思表示，小王已按约定履行生养死葬义务，应依法享有受遗赠权利。小张子女在其晚年未尽赡养义务，仅以事后订立的遗嘱主张权利，违背了权利义务一致原则。需注意的是，遗赠扶养协议的订立需符合法定形式，扶养人需切实履行义务，否则可能丧失受遗赠权。

【相关法律】

1.《民法典》第一千一百五十八条：自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第三条：被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理；如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或者部分无效。

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