【案情简介】

小赵去世后留下一套房屋，其子女小明与两位姐姐协商一致，由长期照料母亲的小明继承房屋，姐姐们自愿放弃继承权。但三人办理继承公证时，因需提供早已失联的爷爷辈转继承人放弃声明，公证流程搁浅。无奈之下，小明委托律师诉至法院，请求确认继承权以便办理过户。法院经调解出具民事调解书，确认房屋归小明所有，小明凭调解书顺利完成过户。

【刘颖新律师评议】

本案核心是无争议继承的程序选择问题，公证受阻时法院调解是高效解决方案。房屋虽在购房时使用了父亲的工龄优惠，但购房主体为母亲小赵，应认定为其个人财产，无需涉及爷爷辈转继承。两位姐姐的放弃继承行为是对自身权利的合法处分，体现了家庭互谅互让的原则。民事调解书与公证书具有同等法律效力，且能突破公证中材料缺失的僵局，直接作为过户依据，既节省时间成本，又能确认家庭成员的真实意愿。

【相关法律】

1.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

2.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

3.《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条：调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

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