【案情简介】

2019年5月20日，房地产公司与傅某丙（傅某甲、 傅某乙的女儿）签订《定金合同》，傅某丙预定案涉房屋。同年6月21日 ，傅某甲、傅某乙对案涉房屋部分空间进行装修，工程费为8500元。 2019年6月22日，房地产公司与傅某甲、傅某乙签订《商品房买卖合同》 ，约定傅某甲、傅某乙购买案涉房屋，购房款121万元及税费10万元。 6月25日，傅某甲、傅某乙办理房屋产权登记手续，并支付契税18245元 和不动产登记费80元。

【刘颖新律师评议】

商品房的销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但在出卖人就商 品房及相关设施所作的说明和允诺清楚、具体、明确，且对商品房买卖 合同的订立以及房屋价格有重大影响的，则应认定为要约，对出卖人具 有约束力。出卖人未实现许诺导致合同主要目的不能实现的，买受人有 权解除合同并要求赔偿损失。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第509条

《中华人民共和国民法典》第563条

《中华人民共和国民法典》第577条