【案情简介】

何某明与陈某蓉婚后于2015年4月29日生育一女何某某。2016年10月 8日，双方登记离婚，约定何某某由何某明抚养。2018年4月23日，案涉 房屋登记在何某明名下。2019年12月4日，何某明（赠与人）与何某某 （受赠人）签订《赠与合同》，约定何某明将案涉房屋100%份额无偿赠 与何某某。合同乙方签名处显示“何某某（何某明代）”。同日，案涉 房屋产权登记至何某某名下。2021年11月25日，何某某（赠与人）与何 某明（受赠人）签订《赠与合同》，约定何某某自愿将上述房产100%份 额无偿赠与何某明。合同乙方签名处签署“何某某”。同日，案涉房屋 产权登记至何某明名下。何某某认为，何某明擅自以何某某监护人的身 份通过赠与的方式将房屋产权变更至其名下，严重侵犯了何某某的合法 权益，故诉至法院。

【刘颖新律师评议】

父母将房屋赠与未成年子女并办理过户登记后，该房屋即成为未成年人 的个人财产，父母一方又作为监护人代理未成年人该将房屋回赠给自己 的，人民法院应当依照《中华人民共和国民法典》第三十五条的规定认 定回赠行为无效。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第35条

《中华人民共和国民法典》第153条

《中华人民共和国民法典》第157条