【案情简介】

沈某某与李某育有七个子女，沈某某 2001 年去世，生前自书遗嘱指定系争房屋由除沈甲外的六子女继承。六子女达成内部协议：由沈乙向其他五人支付补偿款后，房屋归沈乙所有，补偿款已履行完毕，但未办理产权变更登记。2022 年，沈甲以 “继承开始已超二十年”为由起诉，主张本案超过最长诉讼时效，要求按法定继承分割房屋七分之一份额。

【刘颖新律师评议】

本案核心是未分割遗产的诉讼时效适用问题。继承开始后，继承人未放弃继承的，遗产视为全体继承人共同共有，共有物分割请求权属于物权请求权，不受诉讼时效限制。首先，沈某某的自书遗嘱合法有效，沈甲不属于遗嘱指定继承人；其次，六子女的内部分割协议已履行完毕，虽未办理产权变更，但不影响协议效力；最后，沈甲主张的“最长二十年诉讼时效” 适用于债权请求权，而本案是共有物分割纠纷，不适用时效规定。建议：遗产分割后应及时办理产权变更登记，避免权属模糊；继承人发现遗嘱存在时，应及时主张权利，同时保留相关沟通记录。

【相关法律】

1.《民法典》第一百九十六条：不动产物权请求权不适用诉讼时效的规定。

2.《民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

3.《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。