【案情简介】

张先生与刘女士 2020 年协议离婚，离婚协议约定 “夫妻共同所有的位于某市的房产归张先生所有，刘女士配合办理过户手续”，但因刘女士出国，房产一直未办理过户登记，仍登记在二人名下。2023 年张先生去世，未立遗嘱，其父母主张继承该房产；刘女士辩称 “房产未过户，自己仍是登记权利人，有权分割房产”，双方产生纠纷。

【刘颖新律师评议】

本案关键是离婚协议中房产约定的效力与继承权的认定。根据法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款对双方具有法律约束力，房产归属约定不以过户为生效前提，未过户不影响所有权转移，原配偶不再享有继承权。首先，张先生与刘女士的离婚协议合法有效，房产已通过协议约定归张先生所有，虽未过户，但张先生已取得房产所有权，该房产属于张先生的遗产；其次，刘女士虽为登记权利人，但仅为名义上的权利人，并非实际所有权人，无权主张分割房产或继承；最后，房产作为张先生的遗产，应按法定继承由其父母继承，刘女士有义务配合办理过户手续。提示：离婚后应及时办理房产过户登记，避免因未过户导致所有权归属模糊，引发继承纠纷；若原配偶拒不配合过户，可通过诉讼要求其履行离婚协议约定。

【相关法律】

1.《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2.《民法典》第二百二十九条：因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。（离婚协议虽非法律文书，但合法有效的财产分割约定可参照适用物权变动规则）

3.《民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母。离婚后，原配偶不再是 “配偶”，无继承权。