【案情简介】

刘某范与陈某荣于2010年11月3日再婚，陈某荣无子女。二人再婚前，刘某范按揭购买了黑龙江省五大连池市某小区26号楼三单元402室楼房。婚后，刘某范与陈某荣共同居住并偿还全部房屋贷款。2020年7月6日，刘某范去世后，该房产由陈某荣居住使用至今。郭某系刘某范与前夫所生之女。郭某与陈某荣因案涉房屋继承问题发生争议，郭某认为案涉房产系其母亲刘某范生前购买，为刘某范婚前个人财产，且郭某也支付了部分首付，现要求陈某荣返还房屋。陈某荣认为其与刘某范婚后共同偿还房屋贷款，投入资金对房屋维修，房屋应属于夫妻共同财产。陈某荣想继续在案涉房屋内居住，但无力支付郭某房屋补偿款。双方发生争议。

【刘颖新律师评议】

司法实践中，涉居住权案件主要集中在离婚、继承、赡养以及涉公产住房、投资性住房纠纷等相关社会生活领域。民法典规定居住权这种新型用益物权，对满足特定人群，尤其是老年人等弱势群体的居住需求起到了积极作用。在处理继承案件中的房产分割问题时，不应单纯考量继承人的财产性权利，而应综合考虑各继承人的经济条件、住房条件等与人身相关的基本生存权，满足人民群众特别是老年人、离婚妇女等弱势群体“住有所居、居有所安”的现实需求。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第366条

2. 《中华人民共和国民法典》第1127条

3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》（法释〔2020〕15号）第3条