［基本案情］

父亲去世后，其名下的商铺由两个儿子李大和李二共同继承，尚未分割。李大在未告知李二的情况下，擅自将商铺出租给第三方，并收取了两年租金共计20万元。李二发现后，要求平分该租金收益。李大认为房屋由自己管理，租金应归其个人所有。

［刘颖新律师评议］

本案涉及遗产分割前，共有财产收益的归属和管理人权利义务的认定。

1.  遗产的法律状态：继承开始后、分割前，遗产属全体继承人共同共有。

2.  擅自出租的性质：李大未经共有人李二同意擅自出租房屋，属于无权处分。但若租赁合同已实际履行，为保护承租人利益，合同可能继续有效。

3.  租金收益的归属：因出租共有财产取得的租金收入，属于孳息，应归全体共有人所有。李大作为实际管理人，其付出可获适当补偿，但绝不能独占收益。

4.  结论：20万元租金应作为遗产收益，由李大和李二平分。李二有权要求分割该笔款项。同时，对于李大在出租过程中必要的管理劳动，双方可协商给予适当劳务补偿，但这不影响租金本身的共有性质。

［法律依据］

1.  《中华人民共和国民法典》第三百零一条：处分共有的不动产或者动产，应当经全体共同共有人同意。

2.  《中华人民共和国民法典》第三百零七条：因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，共同共有人共同享有债权、承担债务。