［基本案情］

杜先生与前期协议离婚时约定，登记在杜先生名下的房屋归其所有，但前期对该房屋享有终身居住权，并办理了居住权登记。后杜先生与现任妻子刘女士再婚。杜先生去世后，刘女士作为继承人要求继承该房屋所有权。杜先生前期依据离婚协议主张其居住权应受保护，拒绝搬离。刘女士认为该居住权侵犯了她的所有权。

［刘颖新律师评议］

本案涉及用益物权（居住权）与所有权的冲突，以及附负担遗产的继承问题。

1.  居住权的物权效力：居住权是用益物权，一经登记即设立，具有对抗所有权的效力。该权利不因房屋所有权的变更而消灭。

2.  继承财产的性质：刘女士继承的并非完整的所有权，而是附有前期居住权负担的所有权。她必须尊重该既存的物权。

3.  权利行使限制：刘女士作为新所有权人，在前期居住权存续期间，无权要求其搬离，也无权自行使用、出租该房屋。她只能等待居住权期限届满（前期去世）后，才能恢复所有权的圆满状态。

4.  结论：刘女士的所有权主张受到前期居住权的合法限制。法院会判决刘女士继承该房屋，但同时确认前期居住权继续有效。刘女士若想处置该房产，只能转让附有居住权负担的所有权，其市场价值将大幅降低。

［法律依据］

1.  《中华人民共和国民法典》第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2.  《中华人民共和国民法典》第三百七十条：居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。