一、典型案例：三套房产引发兄弟反目，调解后“分房不分家”

陈家三兄弟继承父母三套房产，一套房子在市中心，市值较高，另外两套都在郊区，虽然市值不比市中心那套，但胜在面积大，由于父母生前未留下遗嘱，三人因分配不均闹上法庭。经调解，老大分得市中心一套（出租收益高），老二、老三分得郊区两套（面积大），并约定未来出售时按比例分成。

二、预防策略：多套房产继承的“三大工具”

  1. 父母生前立遗嘱：

      明确每套房产的继承人及分配比例；

      可附加条件（如要求继承人赡养其他亲属）。

  2. 成立家族信托：

      将房产装入信托，由信托公司管理；

      继承人按约定领取收益，避免直接分割。

  3. 签订家庭协议：

      约定房产使用规则（如谁居住、谁维护）；

      规定争议解决机制（如仲裁、调解）。

三、调解资源：如何利用第三方化解矛盾？

  1. 法院遗产管理人制度：

      法院指定第三方机构管理房产，按遗嘱或法定继承分配；

      适用于继承人关系紧张、无法协商的场景。

  2. 专业调解机构：

      律师、心理咨询师组成调解团队；

      费用低于诉讼，周期更短。

四、风险提示：这些行为可能激化矛盾

   私自占用或出租房产（其他继承人有权起诉要求分割收益）；

   隐瞒房产信息（可能被认定为“隐藏遗产”，丧失继承权）；

   拒绝沟通（法院可能强制拍卖房产后分款）。