基本案情

2025年，广州市天河区一栋老式居民楼内，78岁的陈伯因病去世，留下了一套位于市中心的80平方米两居室。陈伯生前未立遗嘱，其配偶早年离世，仅有一子陈浩与一女陈婷。兄妹二人因房产继承问题产生分歧——陈浩认为“传统上儿子继承房产”，而陈婷主张“男女平等，应均分遗产”。

2025年3月，陈浩在未与妹妹协商的情况下，独自前往不动产登记中心申请继承房产。工作人员告知其需提供全体继承人签署的继承协议或法院判决，否则无法办理过户。陈浩随即召集家庭会议，要求妹妹放弃继承权，双方争执不下，最终诉至法院。

争议焦点

1. 非公证继承是否合法？是否需要强制公证？

陈浩主张：“公证是继承的必经程序，否则房产证办不下来。”陈婷则反驳：“根据《民法典》，公证并非强制，我们可以直接申请过户。”

2. 继承人范围如何界定？子女是否享有平等继承权？

陈浩认为：“我是儿子，应该多分；女儿嫁出去后对家庭贡献少，不应均分。”陈婷则提供转账记录、陪诊照片等证据，证明自己长期承担父亲的生活费和医疗护理。

3. 非公证继承需提交哪些材料？流程如何操作？

双方对死亡证明、亲属关系证明、继承协议等材料的真实性产生质疑，陈浩怀疑妹妹伪造证据，陈婷则指责哥哥隐瞒父亲其他财产。

法院判决

1. 明确非公证继承的合法性，驳回“强制公证”主张

法院依据《民法典》第1123条及司法部2016年取消继承强制公证的规定，认定非公证继承合法有效。陈浩“必须公证”的主张缺乏法律依据，予以驳回。

2. 确认子女平等继承权，按法定继承均分房产

法院指出，陈伯未立遗嘱，遗产应按法定继承处理。陈浩与陈婷作为第一顺序继承人，享有平等权利。尽管陈浩主张“多分”，但法院认为其提供的证据不足以证明“对被继承人尽到主要赡养义务”，而陈婷的转账记录、陪诊记录等证据显示其长期承担经济与生活照料责任。最终判决：房产由兄妹二人均分，各占50%份额。

3. 规范非公证继承材料与流程，强调“书面协议+共同到场”

法院要求双方签署《继承协议》，明确各自份额，并携带以下材料共同到不动产登记中心办理过户：

     陈伯的死亡证明（医院出具）；

     亲属关系证明（户口簿、出生证）；

     房产证；

     《继承协议》（需全体继承人签字）。

若继承人无法到场，需提供放弃继承权声明公证书。

刘颖新律师建议

1. 非公证继承≠“零门槛”，材料准备需严谨

     死亡证明：必须为医院、公安部门出具的原件，村委会证明需加盖公章。

     亲属关系证明：户口簿能体现关系的，可直接使用；若无法体现，需提供出生证、结婚证或公证处出具的亲属关系公证书。

     继承协议：务必书面签署，明确份额，避免口头约定。若存在争议，可申请人民调解委员会调解并出具调解协议。

2. 赡养义务≠“多分遗产”的唯一标准，证据是关键

若主张“多分”，需提供经济供养（如转账记录、医疗费发票）、生活照料（如陪诊记录、护理合同）、精神慰藉（如聊天记录、节日礼物）等实质性证据。仅凭“口头付出”难以获得法院支持。

3. 推选遗产管理人，简化非公证继承流程

根据《民法典》第1145条，继承人可推选一名遗产管理人（如信任的亲属或律师），由其代为提交材料、接受询问，减少全体继承人到场的麻烦。遗产管理人需签署《遗产管理承诺书》，承诺材料真实。

4. 及时办理过户，防范“一房多卖”风险

继承房产后，务必在3个月内办理过户手续。若拖延，可能面临其他继承人反悔、房产被查封或“一房多卖”等法律风险。

案例启示：

非公证继承为继承人提供了便利，但“省公证费”不等于“省心”。材料不全、证据不足、流程错误都可能导致继承失败。建议继承人：

 提前协商：通过家庭会议明确份额，签署书面协议；

 咨询律师：复杂案件（如涉及代位继承、转继承）需专业指导；

 利用遗产管理人制度：简化流程，降低沟通成本。

法律不保护“躺在权利上睡觉的人”，非公证继承需主动作为，方能守护家族财产。

如果您有更多相关问题，请拨打刘颖新律师的电话：13671295837进行咨询。