基本案情

李大爷是一位普通的居民，因城市建设的需要，他家的房屋被列入了拆迁范围。经过协商，李大爷与拆迁方签订了安置补偿协议，协议中明确规定，拆迁方会为李大爷提供一套符合质量标准的安置房屋。

不久后，李大爷拿到了安置房屋的钥匙，满心欢喜地准备入住。然而，当他开始装修时，却发现房屋存在严重的质量问题。墙壁出现了裂缝，地面不平整，甚至卫生间还存在漏水的情况。李大爷立即联系了拆迁方，要求他们解决这些问题。但拆迁方却以各种理由拖延，不愿意承担维修责任，这让李大爷陷入了困境。

争议焦点

本案的争议焦点在于，拆迁安置房屋出现质量问题后，拆迁方是否应该承担维修责任以及如何承担责任。拆迁方认为，他们已经按照协议提供了房屋，房屋出现质量问题可能是施工方的责任，与他们无关。而李大爷则认为，他是与拆迁方签订的安置补偿协议，拆迁方有义务保证房屋的质量，并且应该负责解决房屋的质量问题。

法院判决

法院在审理过程中，详细审查了李大爷与拆迁方签订的安置补偿协议以及相关的法律法规。法院认为，拆迁方与被拆迁人签订的安置补偿协议是具有法律效力的合同，拆迁方有义务按照协议的约定提供符合质量标准的安置房屋。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，拆迁安置房屋出现质量问题，说明拆迁方没有履行好合同义务，应当承担维修责任。

最终，法院判决拆迁方在规定的期限内对安置房屋进行维修，确保房屋质量符合相关标准。如果拆迁方未能在规定期限内完成维修，李大爷有权自行维修，维修费用由拆迁方承担。同时，法院还考虑到房屋质量问题给李大爷带来的不便和损失，判决拆迁方给予李大爷一定的经济补偿。

刘颖新律师建议

 收集证据

 被拆迁人在发现安置房屋质量问题后，应及时收集相关证据。例如，拍摄房屋质量问题的照片和视频，记录房屋出现问题的具体情况；保存与拆迁方沟通的记录，包括电话录音、短信、邮件等，以便证明自己已经向拆迁方反映了问题。

与拆迁方协商

被拆迁人可以首先尝试与拆迁方进行友好协商，要求拆迁方解决房屋质量问题。在协商过程中，要保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和期望。如果拆迁方同意解决问题，双方可以就维修方案、维修时间等事项达成一致，并签订书面协议。

向相关部门投诉

如果与拆迁方协商无果，被拆迁人可以向当地的建设主管部门、房地产管理部门等相关部门投诉。这些部门有权对拆迁安置房屋的质量问题进行调查和处理，会要求拆迁方按照规定进行整改。

寻求法律帮助

如果通过以上途径都无法解决问题，被拆迁人可以考虑寻求法律帮助。可以聘请专业的律师，向法院提起诉讼。律师会根据具体情况，为被拆迁人制定合理的诉讼策略，维护被拆迁人的合法权益。

总之，当拆迁安置房屋出现质量问题时，被拆迁人要及时采取措施，通过合法途径维护自己的权益。同时，在整个维权过程中，要注意保留相关证据，以便在需要时能够提供有力的支持。如果您有更多问题，请拨打刘颖新律师的电话：13671295837进行咨询。