夫妻双方签订了离婚协议，对财产分割做出了约定，但如果未办理离婚登记，该协议通常不具有法律效力。离婚协议本质上是一种附条件生效的合同，条件就是到婚姻登记机关办理离婚登记。如果双方没有完成离婚登记，协议虽然成立，但还没有正式生效。

在未办理离婚登记的情况下，离婚协议中的财产分割条款对双方没有强制执行力。这意味着，如果一方反悔，另一方不能直接依据协议要求对方履行财产分割的约定。不过，如果双方最终通过诉讼离婚，法院在审理时会参考这份协议，结合实际情况作出判决。

例如，小张和小李签订了离婚协议，约定将一套房产归小张所有，但未办理离婚登记。后来小李反悔，不愿意按照协议分割房产。小张起诉到法院，要求按照协议执行。法院审理后认为，由于双方未办理离婚登记，离婚协议尚未生效，因此不能直接依据协议分割房产。最终，法院根据双方的实际情况和贡献等因素，重新对房产进行了分割。

如果遇到这种情况，首先要明确离婚协议只有在完成离婚登记后才正式生效。如果一方反悔，另一方可以尝试再次协商，争取达成一致意见。如果协商不成，可以向法院提起离婚诉讼，请求法院对财产进行分割。在诉讼中，可以提交离婚协议作为证据，供法院参考。总之，遇到问题要冷静，通过合法途径解决问题，维护自己的合法权益。