目前中国尚未开征遗产税。但如果继承房产后出售，可能需要缴纳个人所得税。例如，继承房产后再出售，若不符合“满五唯一”条件，需缴纳20%的个人所得税。

一、房产继承的基本概念

当父母或亲人去世后，房产的继承就成了一个必须处理的事情。简单来说，房产继承就是通过法律程序，将逝者的房产转移到继承人名下。继承人通常是父母、子女、配偶等直系亲属。如果被继承人有遗嘱，就按照遗嘱上的安排进行继承；如果没有遗嘱，就按照法律的规定，由法定继承人继承。

在继承过程中，继承人需要办理一定的手续，包括去公证处、公积金中心办理相关证明，甚至要去房地产管理部门办理房产过户手续。这些手续需要继承人提供一系列材料，如死亡证明、亲属关系证明等。除此之外，继承人还可能面临一些法律问题，如遗产分割、税费缴纳等。

二、遗产税与房产继承

现在很多人会关心，房产继承时需要缴纳遗产税吗？目前在中国，房产继承并不需要缴纳遗产税。中国法律目前并没有对遗产进行统一的征税，尤其是直系亲属之间的房产继承。如果继承的是父母的房产，子女通常是不用缴纳遗产税的。

但是，要注意的是，房产继承并不是完全不涉及税费。虽然没有遗产税，但继承人如果继承了房产并想出售或转让，还需要考虑到房产交易过程中可能涉及的税费问题，比如契税和个人所得税等。此外，房产继承后的过户手续也可能需要缴纳一定的费用。

三、房产继承的实际操作与注意事项

继承房产时，不仅仅是把房产过户到自己名下那么简单。如果房产有贷款，继承人需要确认是否要继续偿还贷款；如果继承人放弃继承，那么这套房子就会被其他继承人继承，或者按法律程序处理。继承人还需要注意，房产继承后需要办理房产证的过户手续，这个过程可能需要缴纳一些费用。

另外，房产继承涉及的地域政策和限购政策也可能对继承产生影响。比如，有些城市有购房资格限制，继承房产后，继承人可能会受到限购的影响，不能再购置新的房产。因此，在继承过程中，继承人最好了解自己所处地区的相关政策。

案例：小张继承父母房产的故事

小张的父母在外地购买了一套房产，父母去世后，小张成了唯一的继承人。由于父母没有留下遗嘱，小张需要按照法定继承程序来办理继承手续。首先，小张去办理了父母的死亡证明，并准备了自己的身份证、户口本等证明材料。接着，小张去公证处办理了继承公证，证明他是唯一的继承人。

然而，在继承过程中，小张发现父母的房产还有贷款未偿还。于是，他决定继续偿还贷款。继承人不仅需要支付贷款的余额，还要承担贷款利息。

在办理完继承手续之后，小张决定继续住在这套房子里，所以他去了房地产管理部门，办理了房产证的过户手续。虽然他不需要缴纳遗产税，但在过户过程中，还是需要支付一定的手续费用。由于这套房子位于限购城市，小张还需要考虑限购政策，确认自己是否有资格继续持有这套房产。

普通人应该怎么做？

如果你也遇到房产继承的情况，首先要明确，继承房产不涉及遗产税，但是你仍然需要了解房产继承的程序和可能产生的费用。建议你从以下几个方面入手：

1.整理好相关证明材料：继承房产需要一系列的证明文件，包括死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如果有）、房产证等，提前准备好这些材料有助于加快办理速度。

2.了解当地政策：不同地区的房产继承手续可能会有所不同，特别是大城市的限购政策，要提前了解清楚，避免继承后遇到麻烦。

3.处理房产贷款问题：如果房产有贷款，继承人需要考虑是继续偿还贷款，还是选择其他方式处理。

4.咨询专业人士：如果自己不懂，可以咨询专业律师或房地产中介，了解如何办理房产继承、过户等手续，确保一切合法合规。

总的来说，房产继承虽然有些复杂，但只要按照法律程序办理，并且了解清楚相关政策，通常不会有太大问题。