【案件信息】

被继承人郝某港与前妻梁某娣育有一女郝某玉，梁某娣于1996年去世。郝某港于1998年继承了涉案不动产，该房产原为砖木结构，总层数为1。2003年，郝某港与张某香再婚，张某香育有一女郝某君。郝某港于2022年12月21日去世。涉案房产在2007年经过改造，现为3层混凝土结构。郝某玉主张继承涉案房产50%的份额及分割房产出租收益，而张某香、郝某君则认为涉案房产已灭失，新建房屋未取得合法确权登记，不能作为遗产继承，且郝某玉未尽扶养义务，无权取得20%的份额。

【律师评价】

首先，关于房产的性质，张某香、郝某君主张涉案房产已经灭失，现有建筑是在原房屋拆除后重建的，而郝某玉则认为房产仅是经过加固改造加建。根据二审提交的新证据，包括《建房合同》和《房屋安全鉴定书》等，可以认定涉案房屋在2007年进行了拆除重建，而非简单的加建。这一认定对于遗产的范围具有重要意义，因为重建房屋的权属和合法性直接影响到能否作为遗产进行分配。

其次，关于遗产的范围，虽然涉案房屋在2007年重建时未取得相关部门的批准，但考虑到房屋具有一定经济价值，且重建发生在郝某港生前，因此该房屋的相关使用权益部分可以作为遗产进行认定处理。由于重建发生在郝某港与张某香的婚姻关系存续期间，根据婚姻法的相关规定，涉案房屋的一半使用权应属于张某香，另一半使用权作为郝某港的遗产进行分配。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。