【案情简介】

广东某地产诉梁某，称促成其购房并签合同，梁某签《咨询及中介服务费确认书》，却欠 1 万元中介费未付，要求其支付并承担违约金、诉讼费。梁某辩称已付 1 万，余款待交易完付且获口头同意，后因卖家违约致交易落空、自己受损，中介未尽责，要求驳回原告诉求并返款。双方举证质证。

【刘颖新律师主任评析】

本案焦点是中介费该不该付及违约认定。法院依据合同法，认定中介已促成合同成立，完成居间义务，梁某应依约付费，虽其称卖家与中介有问题，但属不同法律关系且已另案起诉，抗辩不成立，据此判决，为居间合同纠纷提供范例。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第四百二十四条、第四百二十六条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定