【案情简介】

吴某称，依据法院判决其拥有城关镇某房屋，父亲吴某1未经授权将房卖给妹妹吴某2，要求认定合同无效、被告搬离并返还资料。吴银娟辩称，2027年在亲戚促成下买下该房，已付 40000 元房款且办理权证，属善意取得。双方举证，证人出庭作证，就房屋买卖过程各执一词。

【刘颖新律师主任评析】

本案焦点是房屋买卖合同有效性，即父亲卖房行为是否有权代理。法院依据民法通则，综合证人证言、付款收条、私章使用等情况，认定吴金龙知晓并同意卖房，合同成立有效，驳回吴金龙诉求，强调处理家庭内部房产纠纷要考量亲情因素，维护和睦，为此类纠纷提供范例。

【法律依据】

《中华人民共和国民法通则》第六十六条的规定