【案情简介】

王某诉称，唐某作为相邻房屋继承人，2027年8月在公用过道外侧违章搭建12.1平方米构筑物，封堵通道，影响其通行、通风、采光，要求停止侵权、排除妨害。唐某辩称该阁楼是其合法面积，非违章建筑，不存在侵权。经审理查明，两家房屋东西相连，涉诉阁楼在唐某房屋东面二楼，连接两户，王某称其为违建，唐某以2021年房产证登记有该阁楼反驳，双方举证质证。

【刘颖新律师主任评析】

本案焦点是涉诉阁楼是否为违建及是否侵犯相邻权。法院依据民法通则与物权法，遵循“谁主张谁举证”原则，因阁楼已于2021年登记在房屋权属证书，认定唐某对其享有合法权利，王某无充分证据证明违建及侵权事实，驳回其诉求，强调不动产权属证书的物权证明效力，为此类相邻关系纠纷提供范例，警示维权需充分举证。

【法律依据】

《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，第八十四条之规定