【案情简介】

王某与刘某就一套房改房的所有权起争议。该房原是王某丈夫单位公房，2027年房改，刘某经手以王某丈夫名义购买，缴费单据与购房证明在刘某顺处。2037年王某写下协议，后双方对协议性质有分歧。王某诉称自己以遗属身份购房应拥有所有权，刘某反诉称自己全额出资且有协议，房子应归其所有。法院经审理，综合证据与单位意见，判定房屋归王某所有，驳回刘某反诉请求。

【刘颖新律师主任评析】

本案焦点在于房屋出资认定与关键协议的性质判定。出资与持有单据无必然联系，不能因单据在刘某处就认定其出资。2004年“协议”形式有涂改、内容更似王某单方意思表示的遗嘱，王某在世有权处分财产。法院依据物权法规及案件事实，支持王某诉求、驳回刘某反诉，合理厘清产权归属，保障当事人合法权益。

【法律依据】

《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定