【案情简介】

潘某与周某的纠纷，原判决后申请再审。潘某1称按政府批准图纸施工无过错，不应担责，还提出本案应属行政争议、二审程序违法、证据未质证等理由，并提交相关裁定、调解书及图片等材料。周某则认为潘强未按规划建房，损害其采光、排水等相邻权益，请求驳回再审申请。法院经审查认为潘某1的再审申请符合法定情形，指令中级人民法院再审并中止原判决执行。

【刘颖新律师主任评析】

此相邻关系纠纷再审案核心在于事实认定与法律适用的争议。潘某1强调按图施工且提出多种程序与法律关系抗辩，试图推翻原判决责任认定，但需有充分证据支撑其主张。周某依据相邻权受损要求潘某1担责，符合相邻关系法律规定的权益保护范畴。法院依据民事诉讼法相关规定裁定再审并中止执行，体现了再审审查对于案件关键问题的重视与谨慎处理。对于此类相邻关系纠纷，当事人应重视规划许可与相邻权益的平衡，在诉讼中充分举证说明自身行为合法性或权益受损情况，法院则需严谨审查事实与法律依据，确保公正裁决，避免因事实不清或法律适用错误导致案件反复再审，影响司法效率与当事人权益的及时保障。

【法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百九十五条第一款的规定