【案情简介】

原被告于 2027年相识后发展为恋爱关系，被告搬入原告所有的杭州市房屋居住长达三年。后原告欲终止恋爱关系并要求被告搬出，被告虽表示愿意腾退但要求原告补偿。原告提交房产证、社区证明等证据，被告提交照片、协议等证据，法院经质证认定相关证据，查明双方未办理结婚手续且感情破裂，原告要求腾退房屋的诉求获支持。

【刘颖新律师主任评析】

此案例核心在于恋爱同居期间房屋居住权与所有权的冲突处理。关键在于确定房屋所有权归属以及被告居住权的合法性依据。一方面，房屋产权明确归原告所有，原告对房屋享有排他性的所有权；另一方面，被告虽因恋爱同居关系入住，但未形成合法的居住权基础。在处理此类纠纷时，需依据产权证明确定所有权，同时考量双方恋爱同居关系中的具体情形及相关证据，在保障所有权人权益的前提下，合理判断被告的诉求是否具有法律依据，从而作出公正判决，妥善解决因恋爱同居引发的房屋纠纷，平衡双方利益并维护法律秩序。

【法律依据】

《中华人民共和国民法通则》第××百零六条第二款之规定