【案情简介】

葛某与赵某是夫妻且为房屋所有权人。杨某到集团工作后，经公司安排入住该房，其与集团签有劳动合同及住房协议。后集团违法解除与杨某劳动关系并支付赔偿金，而葛某夫妇因自身需要要求杨某搬离遭拒，遂起诉。法院查明房屋登记情况、被告与集团合同签订及解除等事实，认定原告对房屋享有物权，被告在劳动合同终止后无法律依据占用房屋，侵害原告物权，判决被告限期搬离。

【刘颖新律师主任评析】

此案例聚焦于房屋所有权与居住权的矛盾冲突。关键在于依据物权登记确定房屋所有权归属，同时考量被告居住权的合法性基础及变化。一方面，房屋已依法登记在原告名下，原告的物权受法律保护；另一方面，被告虽因与集团的劳动合同约定而获得居住权益，但随着劳动合同因神工集团违法解除而终止，其居住福利丧失。处理此类纠纷时，需准确区分物权关系与劳动法律关系，以物权法定原则为核心，结合合同约定的效力变化，平衡所有权人与居住权人的利益，从而作出符合法律规定与公平正义的判决，妥善化解房屋物权纠纷。

【法律依据】

《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、第十四条、第十七条、第三十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（二）项、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定