【案情简介】

房屋承租人为吴某，原、被告五人户籍均在该房内。房屋被征收后按托底保障方案安置，原、被告对补偿款分配方案协商无果。原告周某诉请分割补偿款，要求分得 35 万元；被告辩称原告应得份额为 18.5 万元，且原告曾有口头赠与承诺，还提及其他房屋出资等纠纷。法院查明房屋相关情况、征收补偿协议及各方户籍迁入信息等，认定原告虽未实际居住但因人口因素增加动迁利益，有权适当分得，综合多因素酌情确定被告吴某、周某、周某给付原告周某 20 万元补偿款。

【刘颖新律师主任评析】

此案例核心在于共有房屋征收补偿款的分配争议。关键在于判断各共有人对房屋的权益贡献及特殊情况对分配的影响。一方面，托底保障人口包含原告，其人口因素使动迁利益增加，应享有分配权；另一方面，原告曾享受福利分房，不能与承租人同等标准安置。在处理此类纠纷时，需综合考量房屋来源、居住情况、人员状况及福利分房历史等多方面因素，平衡各方利益，依据法律与事实作出合理判决，以解决共有权益分配争议，维护当事人合法权益并保障家庭关系的和谐稳定。

【法律依据】

《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条之规定