【案情简介】

张某起诉王某 1、王某 2，请求判决王某遗产（海淀区 × 区 × 号楼 × 层 ×5 室房屋）的二分之一归自己，另愿付 150 万元给王某 1、王某 2 各折价款六分之一，同时要求二人承担诉讼费。张某与王某共育王某 1、王某 2，涉案房屋是夫妻共同财产。2023 年 5 月 10 日王某去世，此前 2019 年 9 月 20 日王某将房屋卖给外孙李某，后李某将房屋赠与姑姑赵某。经海淀区法院一审、一中院二审，判定相关合同无效。王某 1 要求继承房屋六分之一份额，不同意折价补偿；王某 2 同意将自己可继承的份额归张某。法院经审理查明上述事实，房屋现登记在赵某名下，张某起诉要求房屋全归自己，对其他二人继承份额给予价值补偿，王某 2 同意，王某 1 反对。该房屋位于海淀区繁华地段，周边配套设施完善，交通便利，房屋面积约为 120 平方米，三室两厅格局。当初王某将房屋卖给李某时，价格远低于市场行情，引发了后续一系列争议与诉讼。

【刘颖新主任律师评析】

根据法律规定，遗产是自然人死亡后遗留的合法财产，继承开始若无遗嘱、遗赠抚养协议，则按法定继承办理。在本案中，案涉房屋是张某与王某的夫妻共同财产，王某离世后，该房屋二分之一份额为其遗产。鉴于双方均确认王某生前无遗嘱和遗赠抚养协议，此部分应依法定继承处理。按法定继承，案涉房屋二分之一份额应由王某的第一顺位继承人张某、王某 1、王某 2 均等继承，即每人可获房屋的六分之一份额。王某 2 同意将自己的份额由张某继承，这并无问题。因此，对于王某的遗产部分，张某可继承三分之二，王某 1 继承三分之一。张某提出继承全部房屋份额并给予王某 1 价值补偿，但王某 1 坚持继承份额、不接受补偿。在此情况下，应保障王某 1 的继承份额，故对张某此意见不予采纳。综上，北京市海淀区 × 区 × 号楼 × 层 × 室房屋，张某拥有自身的二分之一份额，同时继承王某遗产部分的三分之二，王某 1 继承王某遗产部分的三分之一。此外需要指出，若张某、王某 1 在房屋占有、使用方面存在无法调和矛盾，致使按份共有关系难以为继，当事人可另行诉讼解决房屋共有分割问题。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条第一款之规定