【案情简介】

秦某某与张某某系夫妻，育有三子两女，其中长子葛某9与次子葛某10均已过世，留有子女葛某4、葛某5、葛某6、葛某7、葛某8。秦某某户籍位于北京市x区某号，户主为李某1(葛某10之妻)。该户户涉房屋为56号院搬迁腾退后所得的安置房，宅基地登记在秦某某名下，被搬迁人为秦某某及次女葛某2。56号院宅基地面积为826.56平方米，建筑面积565.58平方米，由葛某某干2008年左右建造，但关干建房出资及院落归属存在争议。秦某某选购了一套安置房(案涉房屋葛某2选购了四套。双方对56号院的由来及房屋归属各执一词，引发纠纷。

【刘颖新主任律师评析】

本案涉及产权明晰及遗产分配问题。56号院房产虽名义上归属于秦某某及葛某2，但实为葛某某出资建设，故葛某某为实际产权人。秦某某逝世后，其遗产包括银行存款及房产分红，需依法进行分配。依据法律规定及各方协商，遗产将由葛某某、葛某2、葛某3直接继承，同时，葛某4、葛某5、葛某6作为葛某1的代位继承人，以及葛某8、李某1、葛某7作为秦某某子女的代位继承人，亦享有相应继承权。最终，房产由葛某某继承，并由其向其他继承人支付相应补偿。

【法律规定】

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定