【基本案情】

原告马某1和马某系夫妻关系，婚后生育了两个子女，即马某2和马某3。马某生前是xx百货公司职工，于××××年××月因病去世。1997年1月13日，马某出资3378.29元购买了位于xx镇xx街口x幢x单元xx室的一套61m2的房屋一套，房产证号为1×**，该房屋是嵩明县百货公司分配给职工的房改房，出资3378.29元购买产权的40%，其中60%的产权出资是用马某的工龄折抵计算成出资额，该房屋的所有权人是马某，共有人为马某1。现此房屋一直由马某三管理使用。另查明，马某三在其他处仍有住房。

【刘颖新律师评议】

继承从被继承人死亡时开始，继承权男女平等。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余财产作为被继承人的遗产。本案争议的位于xx镇xx街口,房房产证号为：1×**x幢x单元xx室61m2的房屋一套，系马某1的丈夫马某于1997年1月13日出资购买的本单位的房改房，并且马某1是该房屋的共有人，故此房屋属于夫妻共同财产，此房屋的一半应分出为马某1所有，其余的一半按法定继承，由第一顺序继承人继承。马某1、马某2及马某3均属第一顺序继承人，原则上遗产平均分割享有。对于房屋的价值，庭审中马某1、马某2认为价值120000元，对此价值，结合当地相关同类房屋的价格和年限考虑，酌情认定房屋价值为140000元。因马某1主张要求继承房屋，故该房屋由马某1继承享有，对于马某2及马某3应享有的该房屋的继承份额，由马某1作相关价值找补，按该房屋价值，扣除马某1享有的部份外，应找补价值分别为23333元。
【法律依据】

《中华人民共和国继承法》第二条、第九条、第十条第二款、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条