【基本案情】

原告李明与被告李浩系兄弟关系，因共有财产分割问题产生争议。争议房产位于北京市(以下简称“争议房屋”)，原为双方父亲李强的遗产。经过一系列继承纠纷诉讼，东城区法院作出(2010)东民-(民)初字第5678号民事判决书，判决争议房屋归李明、李浩二人所有,后双方于2012年9月15日达成(2012)东民三(民)初字第3456号民事调解书，确认李浩拥有争议房屋2/3的产权，李明拥有1/3的产权。由于兄弟关系紧张，且房屋使用和管理存在分歧，李明提起诉讼，请求分割争议房屋。李明提出分割方案:房屋归李浩所有，李浩支付李明房产份额(1/3)的折价款(按市场价值450万元计算);若李浩不要求取得全部产权，则由双方共同出售房屋;若六个月内无法出售，则由法院拍卖、变卖，所得款项按比例分配。李浩同意分割房屋，但不同意强制购买李明的份额，主张共同出售房屋后按比例分钱。庭审后，双方未能达成一致，均同意由法院拍卖、变卖房屋后按产权比例分配价款。

【刘颖新主任律师评析】

本案涉及原告李明与被告李浩之间的共有财产分割纠纷。根据案情，争议房屋已登记为双方按份共有，李明享有1/3产权，李浩享有2/3产权。由于双方关系紧张，且房屋使用和管理存在分歧，李明提起诉讼要求分割房屋。

在分割方案上，李明提出了多种可能性，包括房屋归李浩所有并支付折价款、双方共同出售房屋以及由法院拍卖、变卖房屋后按比例分配价款。李浩则同意分割房屋，但不同意强制购买李明的份额，主张共同出售房屋后按比例分钱。庭审后，双方均表示同意由法院拍卖、变卖房屋后按产权比例分配价款。

根据法律规定，按份共有人有权随时请求分割共有物。在本案中，双方均同意分割争议房屋，且已就分割方式达成一致，即由法院拍卖、变卖房屋后按产权比例分配价款。这一分割方式符合法律规定，能够公平合理地解决双方之间的纠纷。

综上所述，本案中原告李明与被告李浩之间的共有财产分割纠纷，双方已就分割方式达成-致，即由法院拍卖、变卖房屋后按产权比例分配价款。这一方案符合法律规定，能够公平合理地解决纠纷，应得到法律的支持和认可。

【法条依据】

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条、第三百零三条、第三百零四

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