【基本案情】

张阿姨与她的独生子小李因一套位于市中心的房产产生了激烈的争执。该房产原是张阿姨与其已故丈夫的共同财产，但在丈夫去世后，张阿姨为了支持小李的婚姻生活，将房产过户到了小李名下。然而，随着家庭关系的紧张，小李提出要求张阿姨搬离该房产，这引起了张阿姨的极度不满和担忧。

张阿姨认为，虽然房产已过户给小李，但她作为母亲一直居住在此，且过户时并未明确放弃居住权。她指出，过户行为更多是出于家庭内部的考虑，而非真正意义上的财产转移。因此，张阿姨向法院提起诉讼，要求确认其对房产的居住权。

【刘颖新律师分析】

本案的核心在于居住权的认定与保护。根据《民法典》的相关规定，居住权是一种用益物权，旨在保障特定人群对他人住宅的占有和使用权。在本案中，张阿姨虽非房产的法定所有权人，但她长期居住在该房产内，且过户行为并未明确剥夺其居住权。

法院在审理过程中，会综合考虑以下因素：一是过户行为的真实意图，即是否存在规避法律、侵害他人权益的情形；二是张阿姨的实际居住情况，包括居住时间、生活依赖程度等；三是家庭伦理和社会公德，即是否应尊重老年人对家庭住所的合理需求。

经过审理，法院最终判决确认张阿姨对该房产享有居住权。法院认为，虽然房产已过户至小李名下，但过户行为并未明确剥夺张阿姨的居住权，且张阿姨长期居住在此，形成了稳定的居住关系。同时，考虑到家庭伦理和社会公德，法院认为应尊重老年人对家庭住所的合理需求，保障其居住权益。

本案提醒我们，在处理家庭房产问题时，应充分考虑家庭成员的实际需求和权益保障。特别是在涉及老年人居住权的问题上，更应注重法律与伦理的结合，确保老年人的合法权益得到有效保护。同时，家庭成员之间应加强沟通与理解，避免因财产问题而损害亲情关系。

【法律依据】

· 《民法典》第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

· 《民法典》第三百六十七条：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

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