基本案情

周某与聂某是夫妻关系，共育有两子两女。周某、聂某分别于2000年、2007年去世，后房屋由两子共同管理使用并于2008年进行翻建。现两女儿起诉两儿子，要求对父母留下的房屋进行继承分割。两子认为在父母去世后，因老房年久失修经二人全资翻建成新，故现在的房屋在权属性质及物理状态上均发生了改变，与被继承人所遗留的房屋存在明显的区别，现在的房屋不应被认定为遗产。

刘颖新律师评析

针对两子在2008年将涉案房屋进行翻建的问题，因院内老房属于被继承人的遗产，两个儿子未能提供证据证明其他继承人放弃了对该房产的继承权，故两子在未得到其他继承人明确同意的情况下，对房屋进行翻建的行为，并不能取得房屋所有权，即翻建行为不影响已确定的该宅基地上房屋遗产份额划分。据此应该支持两女儿要求继承分割父母遗留房屋的诉讼请求。

与普通标的物灭失的“彻底性”不同，农村房屋被拆除后宅基地依然存在，而非“整体性”的彻底灭失。新房的形成是拆除原有旧房并在原宅院内建设而成，不宜简单认定新房仅为翻建人所有，而应将翻建成的新房仍认定为被继承人的遗产。

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