一处房产六人分：六兄妹因房产继承对簿公堂

【基本案情】

母亲过世后留下的一套房子，引发了陈家六兄妹长达4年的争执。当事人陈阿婆在家里排行老大，有兄弟姊妹共六人。父亲早年过世后，母亲独自生活，后母亲购买了公房产权，2015年将房屋产权登记在自己名下。

2017年，母亲百年归寿，六兄妹共同打点好了母亲的后事。因母亲留下了一套房产，生前也没留下遗嘱或任何交代，于是六兄妹召开了家庭会议商量继承事宜。

老三坚持要将房子过户到他一人名下，给其余兄弟姊妹房屋折价款。但老三手上没积蓄，要等他自己的房子卖了后再付折价款。但卖房可不是小事，整个卖房周期也很漫长，老三什么时候能付给其余兄弟姊妹折价款，也是未知数。况且这套房子地理位置非常好，每月租金相当可观，老三既想把房子过户到一人名下，又想等有钱了再付折价款，天下哪有这么好的事？万一房子过户后，老三又反悔不愿意给其他兄弟姊妹折价款，又要引发众多家庭矛盾。

陈阿婆及其余四兄妹想法就特简单，不要求房屋非得归自己一人，几兄妹共同继承就可以，每月能分到租金，后续房子卖了或拆迁了又是一笔养老钱，一举两得。

最终法院判决房屋产权归陈阿婆等五兄妹所有，给付老三房屋折价款54万余元，老三协助办理房屋产权变更登记手续。

【刘颖新律师评析】

首先，因陈阿婆等五兄妹母亲生前没有遗嘱，故继承开始后按法定继承。被继承人遗产为一套房屋，陈阿婆等五兄妹均系第一顺序继承人，有权继承遗产。

其次，从房屋产权所占的比例及房屋折价款的给付能力来看，陈阿婆等五兄妹优于老三，故房屋产权应当归陈阿婆等五兄妹所有，给付老三房屋折价补偿款。

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