基本案情：

张某斌于2014年去世。张某刚系张某斌之父，秦女士系张某斌之母。秦女士于1981年4月19日去世，张某刚与宋女士于1981年12月21日登记结婚，婚后未生育子女。张某斌与周女士于2012年5月22日登记结婚，婚后未生育子女。

2009年4月1日，张某斌与出租方T公司签订北京D公司自管公房住宅租赁合同，约定张某斌承租门头沟房屋，宋女士在委托代理人处签名。

2013年7月29日，张某斌与某拆迁办签订《补偿安置协议》，……安置房为一居室两套……现上述安置协议项下的两套拆迁安置房已经选房，尚未办理交付手续，周女士表示愿意负担房屋交付时应交纳的相关费用。

征收档案中，产权单位出具的公房明细表记载，一号房屋权利人系张某斌。宋女士表示一号房屋系张某刚原门头沟区W号拆迁所得，就其主张提交了张某刚与北京E公司签订的《危旧房改造回迁安置协议》，该协议载明安置一居室一套，并补偿货币若干元。该安置协议未载明安置一号房屋的情况。

裁判结果

位于北京市门头沟区两套安置房屋的相关权利由周女士继承。

刘颖新律师评析：

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。本案主要争议焦点系一号房屋的归属，周女士认为上述房屋为张某斌的遗产，宋女士认为上述房屋系其与张某刚的夫妻共同财产。法院调取的一号房屋的拆迁安置档案显示，一号房屋系公房，承租人为张某斌，被征收人为张某斌。宋女士提交的《危旧房改造回迁安置协议》难以证明一号房屋系其与张某刚的财产。

根据现有证据张某斌系一号房屋的权利人，张某斌生前该房屋因征收，根据相关安置政策，可以获得安置房两套。虽其生前两套安置房尚未交付，但属于张某斌确定可以取得的财产，故本案诉争的两套安置房应属张某斌的遗产。因张某斌生前未留有遗嘱，故本案按照法定继承处理。遗产继承的第一顺位人为配偶、子女、父母。因张某斌未育有子女，其父母张某刚、秦女士均先于张某斌死亡，而宋女士与张某刚结婚时，张某斌已成年，与宋女士未形成有抚养关系的继父母子女关系。另，张某斌在与周女士婚姻关系存续期间去世，故周女士系张某斌唯一的合法继承人。

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