基本案情：

被继承人赵某辉、杨某共生育子女五人，即长子赵某杰、次子赵某强、三子赵某达、长女赵某娟、次女赵某凤。赵某强、赵某辉、杨某、赵某达先后于2000年、2004年、2006年去世。

因赵某辉、杨某生前均是由原告及原告妻子尽赡养义务，故赵某辉、杨某先后立下遗嘱，将二人所有的北京市密云区一号房产确定由原告继承，故请求依法确认。

裁判结果

一、坐落于北京市密云区一号院内的北正房三间归原告赵某杰继承。

二、原告赵某杰于本判决生效之日起七日内给付被告赵某旭、赵某文应继承房屋份额折价款四千五百元。

刘颖新律师评析：

公民可以依照继承法规定立遗嘱处分个人财产，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。继承人不得为见证人。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案中，双方争议的焦点在于赵某杰递交的父母赵某辉、杨某遗嘱是否合法有效。

关于杨某的代书遗嘱，有音视频光盘和见证人朱某出庭作证，其形式和内容均符合法律规定，法院予以确认。

关于赵某辉的代书遗嘱，赵某旭、赵某文有权利提出质疑并要求见证人出庭作证。因能够出庭的见证人未能出庭作证，并且赵某娟、赵某凤作为继承人依法不能同时作为遗嘱的见证人，故该代书遗嘱的效力存疑，法院不予确认。

据此，双方诉争的房产应为被继承人赵某辉、杨某的夫妻共同财产，二人的房产份额应当均等即每人一间半。杨某所遗房产份额，应当按照其本人遗嘱由赵某杰继承。赵某辉所遗房产份额，应当按照法定继承进行分配，赵某达去世后，其应继承赵某辉的遗产份额由赵某旭、赵某文继承。赵某娟、赵某凤当庭表示放弃继承份额、赠与赵某杰是真实意思，法院不持异议。

双方协商的涉案房屋价款符合常理，法院予以确认。据此，涉案的遗产北正房3间中，赵某杰应继承2.7间，赵某旭、赵某文应继承0.3间。按照有利于生产方便生活、不损害遗产效用的原则，此房归赵某杰整体继承为宜。同时，赵某杰应给付赵某旭、赵某文应继承房屋份额折价款。

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