【基本案情】

2019年11月，申请人李女士与李某某（后死亡）以及某村村民委员会签订了一份关于李某某的房屋的买卖协议，约定李女士将房款分三次给付给李某某。前两次房款李女士已付，但因诉争房屋一直无法办理产权登记手续，故未进行变更登记。后李某某于2022年4月27日死亡。经查，李某某无法定继承人。申请人李女士欲给付第三次房款并办理过户登记，故向蓟州法院起诉，请求指定某村村民委员会为李某某的遗产管理人。 

【刘颖新律师评析】

被继承人李某某无法定继承人，为了有利于管理和维护被继承人李某某的遗产，确保各权利人利益顺利实现，结合申请人和被申请人意见，依照相关法律规定，应当指定该村村民委员会为李某某的遗产管理人。

【法律依据】

《民法典》第一千一百四十五条　继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

第一千一百四十六条　对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。

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