【基本案情】

张女士的母亲2022年6月因病去世，父亲也早在2012年去世，这些年母亲常年卧床，除了银行卡里子女每个月打的生活费以外没什么积蓄，只留下生前自己居住的一套住房。早年张女士的父亲去世时，母亲考虑到自己的后事，基于老两口共有一儿一女，大儿子在外地定居，身边就张女士一个女儿，就书面立下遗嘱表示其百年后住房留给张女士。母亲卧床以来，张女士无法同时兼顾工作、家庭和母亲的饮食起居，便雇了一名住家保姆常年陪伴在母亲身边，谁知道，母亲去世后保姆拿出一份母亲亲笔写下的一纸文书，说是子女都不在身边，只要保姆服侍老人到最后，房子就归保姆。张女士傻眼了，一套房产，两份文书，哪个算数？

【刘颖新律师评析】

根据《民法典》第1123条之规定，“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”

上述案例中，张女士手里持有的是遗嘱，而保姆手里持有的是遗赠扶养协议，按照《民法典》的规定，遗赠扶养协议的效力优先于法定继承、遗嘱继承和遗赠，遗嘱继承的效力优先于法定继承，张女士查看完保姆手中的协议，认为确实是母亲的亲笔签名，也认可其效力。如此一来，貌似张女士母亲留下的唯一房产应当归保姆所有了，可张女士说，房产证上还有我父亲的名字。《民法典》第1153条规定，“夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”

由于张女士的父亲先于母亲去世，早在父亲去世时房产的继承就已经开始了，鉴于父亲去世前并未留下任何关于财产分配的意思表示，按照法律规定，归属于父亲的那一半房产应当按照法定继承进行分配。

《民法典》第1127条对法定继承人的范围及继承顺序进行了明确，“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”

张女士的父亲去世时父母早已不在，其第一顺序法定继承人应为其配偶（也就是张女士的母亲）和子女（也就是张女士和大哥）。尽管张女士大哥已在外地定居，但根据《民法典》第1124条规定，“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。”鉴于大哥从未表示过放弃对房产的继承，属于父亲的那一半房产，应当由母亲和张女士兄妹二人共同继承。

至于房产分配的规则，《民法典》第1130条也有规定，“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”

张女士家庭关系和睦，在父母的赡养方面兄妹二人也都是结合实际尽己所能，父亲的遗产理应均分，也就是母亲、张女士和大哥每人应分得属于父亲的一半房产的1/3，也就是房产的1/6，所以，属于母亲的房产份额应该是夫妻共有的1/2加上从父亲那儿继承来的1/6，也就是2/3。

刘颖新律师免费咨询电话13671295837